Casa visurilor tale. Se poate? (Partea I) 


Ultima actualizare: august 2017

Ideea de a gasi un teren pentru constructia unei case in imprejurimile Londrei sau in alte locuri din Marea Britanie poate parea absurd. Daca ai achizitionat terenul, poate ai posibilitatea sa-ti construiesti casa economisind astfel mai multi bani, pe care i-ai fi cheltuit in plus pentru cumpararea unei case in rate?

In acest articol si in urmatoarele vom incerca sa-ti explicam unde trebuie sa cauti teren, unde trebuie sa te adresezi pentru a primi autorizatia de constructie, cum sa obti un credit si alte probleme legate de constructia casei. Speram ca asa vom incuraja multi romani sa se decida sa construiasca o casa privata.

Daca te ai hotarat...
Daca esti hotarat sa construiesti casa si ai multa rabdare, atunci poti incepe sa cauti terenul pentru constructie. Dar aici exista deja o dilema: intai sa cauti un teren pentru constructie casa si apoi se te gandesti la un proiect de casa, sau in primul rand sa te ocupi de proiectul casei, iar dupa aceia sa cauti un teren potrivit? Ambele optiuni au „plusuri” si „minusuri”. Ce se va intampla daca ai gasit o parcela frumoasa de teren pentru casa, ai achizitionat-o, iar mai tarziu ai realizat faptul ca vei putea sa construiesti pe el doar o mica casa, pentru ca va trebui sa lasi loc pentru gradina si pentru parcarea masinii. In al doilea caz, poti avea cel mai uimitor proiect, dar pentru o multime de motive, nu reusesti sa gasesti un loc potrivit pentru a-l pune in aplicare. De exemplu, cu siguranta nu vei primi permisiunea de a construi o casa moderna daca in apropiere exista case din timpurile Victoriei.

Din pacate, un raspuns exact cum sa procedezi, nu exista. Probabil ca vei avea nevoie de un compromis: sa stii aproximativ dimensiunile casei dorite, tipul materialelor de constructie si, daca este necesar, sa stii ce s-ar putea schimba la el.

Faimosul specialist al „terenurilor” - Roy Speer - sustine ca, totusi, cel mai bine este sa ai proiectul casei, iar apoi sa te ocupi cu cautarea parcelei de teren potrivit. Cel putin asa nu vei pierde timp vizionand terenuri prea mici sau prea mari.

La ce trebuie sa te uiti cand cauti un teren?
Cel mai important lucru este locatia. Daca sti un loc unde ai vrea sa locuiesti, de acolo incepe cautarea. Vizitand locuri diferite, te oboseste si iti poate lua mult timp pretios. Avand in vedere ca constructia unei case este un proces lung si anevoios, o pierdere de timp, intr-adevar , nu este recomandata.

Cand cauti locul, concentreaza-ti atentia la detalii cum ar fi: cat de departe se afla scoala, magazinele, spitalul, oficiu postal si transportul public. In cele din urma, informeaza-te daca in apropiere nu exista vreo o ferma de animale, deorece cand bate vantul catre casa ta, pot ajunge mirosuri neplacute.

Unde si cum sa incepi cautarea?
Cu un deceniu in urma, toate cautarile se efectuau prin intermediul unei agentii imobiliare. Chiar si astazi, este o cale destul de comoda si populara. Inregistreaza-te la cateva agentii imobiliare si ei iti vor trimite informatii cu privire la terenurile care sunt de vanzare. Un alt mod, care devine tot mai popular, este efectuarea cautarii prin intermediul internetului. De exemplu, daca introduci cuvintele „plot for sale” pe pagina de cautare, cum ar fi http://www.google.co.uk, vei vedea mai multe site-uri care ofera spre vanzare parcele de teren: http://www.plotfinder.net, http://www.plotbrowser.com, http://www.landsearch.net, http://www.perfectplot.co.uk.

Poti incerca chiar si http://www.ebay.co.uk, unde, de asemenea, poti gasi cateva oferte.

Nu uita sa urmaresti presa locala, unde poti gasi anunturi ale persoanelor private, cat si a agentiilor imobiliare. Uneori, chiar in ziarele locale poti gasi oferte foarte atractive. Si, desigur, intreaba prietenii, cunostintele, colegii, rudele, etc.. Cu cat mai multe persoane stiu ca esti in cautarea unui loc de casa, probabilitatea ca vei gasi un teren potrivit creste.

In acest articol am prezentat ce trebuie sa tii cont atunci cand cauti un teren si modalitatile de a-l gasi. In a doua parte se va discuta despre diferitele autorizatii pe care trebuie sa le obti inainte de a incepe constuctia casei viselor tale.


Ultima actualizare: august 2017

Ideea de a gasi un teren pentru constructia unei case in imprejurimile Londrei sau in alte locuri din Marea Britanie poate parea absurd. Daca ai achizitionat terenul, poate ai posibilitatea sa-ti construiesti casa economisind astfel mai multi bani, pe care i-ai fi cheltuit in plus pentru cumpararea unei case in rate?

In acest articol si in urmatoarele vom incerca sa-ti explicam unde trebuie sa cauti teren, unde trebuie sa te adresezi pentru a primi autorizatia de constructie, cum sa obti un credit si alte probleme legate de constructia casei. Speram ca asa vom incuraja multi romani sa se decida sa construiasca o casa privata.

Daca te ai hotarat...
Daca esti hotarat sa construiesti casa si ai multa rabdare, atunci poti incepe sa cauti terenul pentru constructie. Dar aici exista deja o dilema: intai sa cauti un teren pentru constructie casa si apoi se te gandesti la un proiect de casa, sau in primul rand sa te ocupi de proiectul casei, iar dupa aceia sa cauti un teren potrivit? Ambele optiuni au „plusuri” si „minusuri”. Ce se va intampla daca ai gasit o parcela frumoasa de teren pentru casa, ai achizitionat-o, iar mai tarziu ai realizat faptul ca vei putea sa construiesti pe el doar o mica casa, pentru ca va trebui sa lasi loc pentru gradina si pentru parcarea masinii. In al doilea caz, poti avea cel mai uimitor proiect, dar pentru o multime de motive, nu reusesti sa gasesti un loc potrivit pentru a-l pune in aplicare. De exemplu, cu siguranta nu vei primi permisiunea de a construi o casa moderna daca in apropiere exista case din timpurile Victoriei.

Din pacate, un raspuns exact cum sa procedezi, nu exista. Probabil ca vei avea nevoie de un compromis: sa stii aproximativ dimensiunile casei dorite, tipul materialelor de constructie si, daca este necesar, sa stii ce s-ar putea schimba la el.

Faimosul specialist al „terenurilor” - Roy Speer - sustine ca, totusi, cel mai bine este sa ai proiectul casei, iar apoi sa te ocupi cu cautarea parcelei de teren potrivit. Cel putin asa nu vei pierde timp vizionand terenuri prea mici sau prea mari.

La ce trebuie sa te uiti cand cauti un teren?
Cel mai important lucru este locatia. Daca sti un loc unde ai vrea sa locuiesti, de acolo incepe cautarea. Vizitand locuri diferite, te oboseste si iti poate lua mult timp pretios. Avand in vedere ca constructia unei case este un proces lung si anevoios, o pierdere de timp, intr-adevar , nu este recomandata.

Cand cauti locul, concentreaza-ti atentia la detalii cum ar fi: cat de departe se afla scoala, magazinele, spitalul, oficiu postal si transportul public. In cele din urma, informeaza-te daca in apropiere nu exista vreo o ferma de animale, deorece cand bate vantul catre casa ta, pot ajunge mirosuri neplacute.

Unde si cum sa incepi cautarea?
Cu un deceniu in urma, toate cautarile se efectuau prin intermediul unei agentii imobiliare. Chiar si astazi, este o cale destul de comoda si populara. Inregistreaza-te la cateva agentii imobiliare si ei iti vor trimite informatii cu privire la terenurile care sunt de vanzare. Un alt mod, care devine tot mai popular, este efectuarea cautarii prin intermediul internetului. De exemplu, daca introduci cuvintele „plot for sale” pe pagina de cautare, cum ar fi http://www.google.co.uk, vei vedea mai multe site-uri care ofera spre vanzare parcele de teren: http://www.plotfinder.net, http://www.plotbrowser.com, http://www.landsearch.net, http://www.perfectplot.co.uk.

Poti incerca chiar si http://www.ebay.co.uk, unde, de asemenea, poti gasi cateva oferte.

Nu uita sa urmaresti presa locala, unde poti gasi anunturi ale persoanelor private, cat si a agentiilor imobiliare. Uneori, chiar in ziarele locale poti gasi oferte foarte atractive. Si, desigur, intreaba prietenii, cunostintele, colegii, rudele, etc.. Cu cat mai multe persoane stiu ca esti in cautarea unui loc de casa, probabilitatea ca vei gasi un teren potrivit creste.

In acest articol am prezentat ce trebuie sa tii cont atunci cand cauti un teren si modalitatile de a-l gasi. In a doua parte se va discuta despre diferitele autorizatii pe care trebuie sa le obti inainte de a incepe constuctia casei viselor tale.

 (Comentarii: 3)

Articole pe aceeasi tema:

Articole pe aceeasi tema: