Într-un comunicat deloc surprinzător pentru locuitorii din estul Londrei, Walthamstow și zonele învecinate au fost numite drept „cele mai fierbinți” piețe pentru vânzările de proprietăți din capitală.

Potrivit unei noi cercetări efectuate de analistul de piață PropCast, 60% din proprietățile aflate în prezent în zona codului poștal competitiv E17 sunt deja oferite sau vândute conform contractului.

Walthamstow a fost o analiză a pieței de vânzări, de când un aflux de oameni s-a mutat din Hackney și Islington în cartierul de nord-est în căutarea unui spațiu mai mare, iar cererea a început să depășească oferta.

Cercetarea PropCast arată, de asemenea, că 54% din Londra se află acum pe o piață de vânzări „fierbinte”, capitala devenind o piață de vânzări imobiliare în iunie, pentru prima dată din ianuarie.

Foarte aproape de Walthamstow se află codul poștal E11 chiar la sud, care acoperă zone precum Leytonstone și Wanstead. Aici, 57% din proprietățile de vânzare sunt în dezactivare sau vândute conform contractului.

Zonele din estul Londrei, cum ar fi Woodfood și Stratford, apar, de asemenea, în primele zece coduri poștale cele mai populare, toate având mai mult de jumătate din toate proprietățile de vânzare deja luate.

Sud-estul Londrei găzduiește, de asemenea, zone de vânzări extrem de competitive, inclusiv cartierele verzi din Lewisham, cum ar fi Forest Hill, Honor Oak și Crofton Park și zonele mai bogate ale cartierului, cum ar fi East Dulwich.

Cei care doresc să cumpere o casă ar putea avea mai mult noroc în direcția unora dintre piețele imobiliare mai puțin frenetice ale capitalei din centrul Londrei. Cercetarea PropCast dezvăluie, de asemenea, primele zece zone „cele mai reci” în care cumpărătorii pot găsi chilipiruri chiar dacă ratele ipotecare cresc.

Kings Cross din centrul Londrei a fost una dintre cele mai reci piețe, cu doar 8% din proprietățile de vânzare deja sub ofertă sau vândute sub rezerva contractului, urmată de codul poștal W1 care acoperă zone precum Soho, Mayfair și Fitrovia (12%).

Alte piețe „reci” includ City of London, Barnet și St Johns Wood. Agentul de cumpărare Central London Portfolio, a identificat Bayswater, Notting Hill și Holland Park drept zone de top pentru cumpărătorii pentru prima dată. Cei care caută reduceri ar trebui să se uite la Pimlico, a spus compania, deoarece prețurile fixe au scăzut cu 11,5% față de vârful lor.

Agentul a spus: „Aceste zone au cunoscut o creștere în ultimele 12 luni, dar nu la fel de mult ca alte zone, așa că există mai multe oportunități de creștere. Cu toate acestea, Notting Hill aproape și-a revenit de la vârful din 2015, așa că cei care cumpără pentru prima dată trebuie să ajungă aici devreme înainte de a se închide oportunitatea.”

Analiza anterioară realizată de Propcast a evidențiat modul în care cartierele exterioare ale Londrei au crescut în popularitate. În martie, a constatat că cele mai fierbinți 10 piețe imobiliare din capitală luna trecută se aflau în afara zonei 2, cumpărătorii fiind dispuși să accepte o navetă mai lungă pentru acces la mediul rural și case mai ieftine.