Posibilitatea de a trai intr-o locuinta mai ieftina si mai convenabila (2014-04-02)

Locuintele sociale in Anglia sunt cautate de cei care nu sunt multumiti de conditiile de viata actuale sau care au venituri insuficiente pentru a plati chiria. Angliamea.ro informeaza cu privire la modul in care poti obtine o locuinta sociala, unde trebuie sa te adresezi si criteriile de acordare. Vom prezenta, de asemenea, o alta optiune pentru a reduce costurile cu intretinerea locuintei, chiar si fara a recurge la ajutorul de stat.

Chirie mult mai ieftina
Locuinta sociala in Anglia, printre conationali adesea numita si „consulara” - de unii este laudata, iar de altii evitata, dar pentru cei cu venituri mici si care au imposibilitatea de a plati chiria pentru o casa confortabila, aceasta este o mare oportunitate pentru o viata mai buna. Cu toate acestea, pentru obtinerea ei familia trebuie sa astepte cateva ani. Conform datelor din ianuarie 2012, aproximativ 1,8 milioane de familii sunt inscrise pe lista de asteptare (sursa: http://www.communities.gov.uk).

Care sunt avantajele unei astfel de locuinte? Valoarea chiriei pentru o locuinta sociala este in medie de 80-100 de lire sterline pe saptamana, dar in Londra pretul este mai mare decat media naționala. In plus, locuinta sociala poti sa o achizitionezi la pret mai ieftin decat media preturilor de pe piata.

Consiliile locale (in engl. „councils“), in primul rand trebuie sa ofere locuinte pentru cei care au drept de preemptiune. Pe baza sistemului de punctaj (in engl. „points based system“), dreptul de preemptiune la locuinta sociala au cei mai vulnerabili membri ai societatii: persoanele fara adapost, familii cu copii mici, persoanele cu handicap si persoanele cu nevoi speciale. Punctajul creste in cazul in care oamenii traiesc in conditii insalubre, in locuinte aglomerate si nu au nici o sansa sa gaseasca un loc de trai mai bun. Aceste criterii pot sa difere de la un consiliu la altul, dar nu cu mult.

Cererea se depune la primarie
Cum se poate depune cererea? Cererile pentru locuintele sociale pot fi depuse la primarie, la departamentul Locuinte Sociale (in engl. „housing department“). De pe site-ul primariei poti gasi modelul de cerere. Datele primariei locale poti sa le gasesti prin introducerea codului postal aici: https://www.gov.uk/find-your-local-council. Este demn de amintit ca, in cazul in care intalnesti dificultatii in completarea acestui formular, personalul primariei trebuie sa te ajute. Aceeasi conditie se aplica si in cazul in care persoana nu intelege sau nu stie bine limba engleza.

De care documente o sa am nevoie? Desi, fiecare primarie are propriul model de formular, informatiile care trebuie furnizate de catre solicitant, de obicei, sunt aceleasi. Daca doresti sa te inscri in lista pentru o locuinta sociala, va trebui sa furnizezi urmatoarele informatii:
• numele, prenumele, varsta si sexul membrilor familiei care locuiesc impreuna;
• veniturile tale si a altor solicitanti;
• adresa la care locuiesti acum si unde ai locuit in ultimii 5 ani;
• conditiile unde locuiesti acum;
• ce legatura are solicitantul cu primaria, adica daca locuieste, lucreaza sau studiaza in zona;
• motivul pentru care doresti sa schimbi locuinta, cum ar fi lipsa de spatiu, probleme de sanatate, violenta sau hartuire, motivul pentru care nu poti sa gasesti o locuinta singur sau sa platesti pentru ea.

De asemenea, completand cererea trebuie sa descri cum ar trebui sa fie locuinta de care ai nevoie: specifica numarul de camere, zona, facilitati si cerinte speciale, de exemplu, daca in familie sunt persoane cu handicap. Uneori, angajatii primariei solicita documente de la medici, avocati sau asistenti sociali.

Timp de asteptare - in functie de grup
Odata ce cererea a fost inregistrata, „intri” intr-un grup bazat pe punctaj (de exemplu, pentru conditii actuale de trai mai rele - mai multe puncte acordate). Grupa A (in engl. „Band A“) sunt cei pentru care acordarea unei locuinte este urgenta. Adesea, acestia sunt oameni care si-au pierdut casele din cauza incendiului sau inundatiilor, cu probleme grave de sanatate, precum si cei a caror conditii de viata actuala sunt periculoase pentru sanatate. In Grupa B fiind cei care au nevoie de o locuinta, de exemplu, daca au o familie numeroasa si toti locuiesc intr-un apartament mic. In grupele C si D sunt incluse persoanele pentru care o locuinta sociala nu este o urgenta, fata de cei care sunt incadrati in grupurile A si B. Solicitantii de locuinte sociale pot fi impartiti in trei, patru sau mai multe grupuri, in functie de autoritatile locale.

In momentul inregistrarii cererii angajatii primariei ar trebui sa ofere informatii cu privire la cat de mult poti sa astepti pentru o propunere de locuinta. Timpul de asteptare depinde de primaria la care este depusa cererea, tipul de locuinta si conditiile actuale de viata. De obicei, trebuie sa astepti mai mult in zonele foarte solicitate si daca ai solicitat o locuinta mai mare – cu trei, patru sau cinci camere.

Daca conditiile actuale de viata au suferit modificari, in special daca s-au agravat, merita sa faci actualizarea informatiilor depuse - poate ca va trebui sa astepti mai putin.

Unele primarii permit alegerea locuintelor prin „sistemul de pariere”. Cand se elibereaza un loc in locuintele sociale, primaria publica un anunt in presa. Apoi, persoanele inregistrare pe lista de asteptare pot „paria” (in engl. „bid“) pentru locuintele pe care le doresc. Castigatorul este „pariatorul” care are cele mai multe puncte si pentru care locuinta se potriveste conform cerintelor. Mai multe informatii pot fi obtinute in departamentul Locuinte Sociale si aici: https://www.gov.uk/browse/housing/council-housing-association.

Locuinte temporare, dar ieftine
Ce poti sa faci daca trebuie sa astepti mult sau familia ta nu indeplineste criteriile pentru a primi locuinta sociala, dar chiria este prea scumpa? Ai auzit despre posibilitatea de a locui temporar, dar ieftin si trebuie sa ai grije de o proprietatea rezidentiala sau comerciala? Acesta este o solutie foarte buna pentru cei care cauta o locuinta ieftina, dar in zona foarte buna. Proprietarii de case inchiriaza spatiul foarte ieftin asa numitilor „gardieni” (in engl. „guardians“), intrucat in acest mod casa este locuita de cineva. De asemenea, in acest caz, proprietarii nu trebuie sa plateasca nici o prima suplimentara de asigurare care ar fi trebuit platita, daca proprietatea era nelocuita. De a „lasa sa intre” un chirias-gardian este o solutia mai ieftina, decat angajarea unui agent de paza, care ar trebui sa fie platit cu cel putin salariul minim pe ora.

Pretul mediu de inchiriere a acestui tip de locuinte - 80 de lire sterline pe saptamana, toate taxele incluse. Acest pret poate fi mai mare sau mai mic, in functie de dimensiunea camerei.

Ce criterii se aplica pentru chirias-gardian? Inainte de a te inregistra la agentie, trebuie sa obtii o scrisoare de recomandare de la un angajator sau client, daca esti liber-profesionist. De asemenea, este necesar sa arati extrasele bancare pe 3 luni, pasaportul si dovada de domiciliu. In cele mai multe cazuri, chiriasi nu au voie sa aiba un animal de companie sau copii cu varsta pana la 16 ani.

Singura problema – aceasta este doar o locuinta temporara. Daca proprietarii s-au intors sau au scos locuinta la vanzare/inchiriere, va trebui sa te muti. Cu toate acestea, in aceste conditii proprietarii trebuie sa instiinteze chiriasul cu 28 de zile inainte.

Cele mai populare agentii pentru „chiriasi-gardieni”:
http://www.vpspecialists.co.uk
http://www.adhoc.eu/AdHocGuardians.aspx
http://www.ambikaproperty.com
http://www.guardiansoflondon.com

   

Tags: Agentie pentru locuinte temporare, Cerere pentru locuinta sociala, Chirias-gardian, Chirie ieftina in Anglia, Departamentul Locuinte Sociale, Dreptul de preemptiune la locuinta sociala, Lista cu locuintele sociale, Locuinta sociala in Anglia, Locuinta temporara, Punctajul si locuinta sociala