Piața imobiliară din Londra a început lent în 2022, deoarece prețurile cerute au scăzut cu 1,2% din decembrie până în ianuarie, ducând prețul mediu la 629.286 lire sterline.

Deși costul unei case care vine pe piață în capitală a crescut cu 4,2 la sută în ultimul an, acesta a fost depășit de rata de creștere în întreaga țară de 7,6 la sută.

Constrângerile de accesibilitate ale achiziționării unei case în Londra, în combinație cu cursa pentru spațiu și exodul cumpărătorilor, investitorilor și studenților din străinătate la apogeul pandemiei, încă mai fac mutări pe piață în comparație cu Marea Britanie regională și rurală.

Timpul necesar pentru a vinde o casă în capitală a crescut în decembrie, potrivit celui mai recent indice al prețurilor cerute de la Rightmove. Numărul de zile în care o proprietate rămâne pe piață a crescut de la 59 în noiembrie la 63 în decembrie, față de 27 în Scoția și 32 în sud-vest.

Pe parcursul pandemiei, cel mai scurt timp de la comercializare până la finalizare la Londra a fost de 55 de zile în iulie, iar cel mai lung a fost de 72 de zile în ianuarie anul trecut.

Tom Bill, șeful cercetării rezidențiale la Knight Frank, împarte Londra în mai multe piețe diferite în timpul crizei Covid-19. „În Zona 3 și în afara suburbiilor înverzite din Greater London, piața a fost foarte ocupată cu multă concurență pentru casele de familie. Am văzut chiar oameni mutandu-se din centru la periferie și închiriind pentru a avea o poziție puternică pentru a cumpăra.''

Lipsa de aprovizionare nu este la fel de acută în Londra precum este în suburbiile populare, orașele și satele din restul sud-estului, motiv pentru care nu am văzut o creștere atât de mare a prețurilor în capitală, continuă Bill.

Cea mai mare creștere a prețului cerut din ultimele 12 luni a fost înregistrată în cartierul Bromley, potrivit pentru familii, care are 160 de parcuri și o mulțime de facilități sportive în aer liber. Prețurile cerute au crescut cu 10,9% în ultimele 12 luni, până la 604.742 GBP.

Cea mai lentă creștere a prețurilor a fost în Camden (-3,6 la sută în 2021).