Acum nu mai este rentabil să închiriezi o locuință decât să o cumperi și să plătești rate, a arătat o nouă analiză realizată de RightMove.

În timp ce plățile medii lunare ipotecare de aproximativ 901£ depășesc plățile lunare medii ale chiriei în jur de 887 £, diferența de costuri s-a redus în ultimul deceniu.

Noua analiză a platformei imobiliare care urmărește accesibilitatea cumpărătorului pentru prima locuință se bazează pe o gospodărie care retrage un credit ipotecar în proporție de 90%, la rata medie a dobânzii fixe pe doi ani.

Rightmove a constatat, de asemenea, că un cuplu care are un salariu mediu ar trebui să își poată permite o primă casă, dacă au economisit un depozit de 10%. Cu toate acestea, mărimea avansului a crescut de la 14.269 lire sterline la 22.312 lire sterline, o creștere de 56%, față de acum un deceniu.

O persoană cu un salariu mediu ar avea nevoie de un depozit cu 112% mai mare decât acum zece ani, pentru a cumpăra pe cont propriu.

„Această nouă analiză arată că a devenit din ce în ce mai dificil pentru un cumpărător cu un salariu mediu să-și permită o casă pe cont propriu”, a spus Tim Bannister, directorul de știință proprietății Rightmove.

El a adăugat: „Plățile ipotecare medii istorice pentru prima casă oferă un context bun pentru contextul actual de creștere a ratelor dobânzilor și ajută la explicarea motivului pentru care cei mai mulți oameni preferă să contracteze credite ipotecare cu rată fixă.

Plățile lunare de chirie au crescut cu 40% într-un deceniu, crescând în prezent cu cel mai rapid ritm pe care Rightmove l-a înregistrat vreodată.

În acest timp, cumpărătorii se confruntă cu prețuri medii cu 55.000 de lire sterline mai mari decât înainte de pandemie, acum doi ani.

Chiar înainte de pandemie, cumpărătorii au observat doar o creștere de 6.000 de lire sterline, comparativ cu cei doi ani anteriori.

Conform indicelui lunar al prețurilor caselor de la Rightmove, cumpărătorii se confruntă cu un preț mediu de 367.501£. Acesta este un salt de 2,1% – în valoare de 7.400£ – în comparație cu luna anterioară.