Costurile normale ale unui împrumut dintre cele două standard ipotecare din UK au sărit cu 200£ pe lună în doar un an, au dezvăluit noi date.

Inflația în creștere a forțat Bank of England sa facă o serie de măriri ale dobânzilor în efortul de a încetini cheltuielile făcute de afaceri si familii.

Unele rate fixe la ipotecar par să crească mai repede chiar decât rata de bază, iar proprietarii de case se așteaptă la și mai multe creșteri se întrec să găsească  oferte cu mai multă certitudine pe termen scurt.

Nivelul de alegeri a fost ‘ redus’, astfel că oferte mai ieftine încep acum să dispară în ritm record, spun analiștii de la Moneyfacts.

Proprietarii de case care au optat pentru rată fixă pe doi ani plătesc acum o dobândă medie de 4,09%, conform ultimelor lor cifre.

Numărul este cu două treimi mai mare decât rata medie de 2,45% în urmă cu un an.

Cei care au dorit să cumpere case prin credit ipotecar cu o dimensiune medie pentru UK de 240.000£ plătesc acum 1,278£ pe luna, cu 208£ mai mult față de media lunară de 1,070£ de anul trecut,

Cei care au optat pentru planul de rate fixe pe o perioadă de 5 ani plătesc dobânzi medii de 4,24%, echivalente cu un cost lunar de 1,297£ la o ipotecă standard.

Asta este cu 192£ mai mult decât ar fi plătit în urmă cu un an, când rata medie era 2,75%.

Creștere la dobânzile pe cinci și doi ani din ultimul an este aproximativ echivalentă cu rata de bază a băncii centrale care a crescut de atunci cu 1.65 puncte de procent.

Ambele tipuri de credite au devenit mai ieftine în medie în perioada din vară până în Decembrie 2021, ceea ce înseamnă că în ultimele opt luni au avut parte de creșteri mai rapide ale costurilor.

În cazul planului pe doi ani – care este acum la cel mai scump nivel din 2013 – acele costuri au depășit creșterea ratei de bază.

Cumpărătorii de case topici care utilizează credite ipotecare cu dobânzi variabile plătesc acum puțin peste 1,200£ pe lună, ceea ce sugerează că rămâne din în ce mai puțin spațiu de cumpărături.

Valabilitatea medie a unei oferte ipotecare – perioada în care este disponibilă pentru cumpărători înainte de a fi înlocuită – este acum la un nivel scăzut record de 17 zile, a explicat expertul financiar de la Moneyfacts Eleanor Williams.

Economiștii au avertizat că inflația ar putea crește peste 18% până în Ianuarie, în mare parte din cauza creșterilor așteptate la prețurile energiei.

Asta ar putea forța Bank of England sa crească în continuare ratele de bază, ceea ce ar micșora și mai mult bugetul proprietarilor de case.

Predicțiile confirmă că inflația cel mai probabil va începe să scadă spre sfârșitul anului următor și va reveni la normal până la finalul anului 2024.

Dacă UK continuă în acest fel, ratele fixe la ipotecare pe termen mai lung ar putea începe să devină mai ieftine decât planurile pe doi ani și cele variabile.